Osiedle 100-lecia - ul. 100-lecia 141G, 05-200 Zagościniec.
W tej lokalizacji mamy jeden budynek mieszkalny, w którym mamy dwa lokale mieszkalne. Budynek stoi na działce podzielonej pomiędzy dwa lokale.
Działki do każdego z lokali będą miały powierzchnie około 300 m2 terenu zielonego, Lokalizacja osiedla zapewnia przyszłym nabywcom bliskość do terenów zielonych dających ukojenie i relaks po dniu pracy. W bardzo bliskiej odległości mamy granicę z miastem
Wołomin, gdzie mieszczą się szkoły, przedszkola, liczne punkty usługowe jak również placówki administracji.
Każdy z lokali ma powierzchnię 121,88 m2.
Opis pomieszczeń:
PARTER:
1. Wiatrołap 2,39 m2
2. Kuchnia 7,31 m2
3. Salon/Jadalnia 39,59 m2
4. Przedsionek 2,20 m2
5. Łazienka 6,44 m2
6. Pomieszczenie gospodarcze 5,17 m2
7. Garaż 17,12 m2
Razem powierzchnia parteru 80,22 m2
PODDASZE UŻYTKOWE:
1. Komunikacja 10,76 m2
2. Łazienka 5,58 m2
3. Pokój 1 10,29 m2
4. Pokój 2 9,59 m2
5. Pokój 3 13,21 m2
5. Garderoba 2,78 m2
6. Schowek 1,80 m2
7. Sypialnia 12,87 m2
8. Garderoba 2,68 m2
Razem powierzchnia poddasza 69,74 m2
ŁĄCZNA POWIERZCHIA CAŁKOWITA 121,88 m2.
Inwestycja jest w trakcie realizacji, a planowany termin zakończony i przyjęcia do użytkowania jest wyznaczony na III kwartał 2026 roku.
Architektura budynku zapewnia ponadczasową bryłę z dużą ilością miejsca, a przestronne działki dostarczą miejsce do relaksu i wypoczynku dla przyszłych właścicieli.
Dla wygody przyszłych nabywców mamy garaż w bryle budynku i dodatkowe miejsce na podjeździe na drugie auto.
Jeżeli zastanawiasz się nad zakupem lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym to inwestycja w Zagościńcu jest warta zastanowienia.
Najbliższe punkty usługowe:
- Szkoła podstawowa – 750 m
- Przychodnia – 1 700 m
- Sklep spożywczy – 2 000 m
- Przedszkole – 1 700 m
- Komunikacja miejska – 1 800 m
- Tereny zielone
2. OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA:
Fundamenty
Ławy fundamentowe lane z betonu.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa.
Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24
cm. Ocieplenie ścian styropian o grubości 20 cm.
Ściany wewnętrzne
Ściany nośne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm.
Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 12 cm.
Stropy, schody.
Nad parterem – płyta monolityczna, żelbetowa.
Nad piętrem - płyta monolityczna, żelbetowa (nad częścią z wykuszem), na pozostałej
powierzchni do wykonania montaż płyt G/K przez lokatora
Schody – żelbetowe, wylewane razem ze stropem.
Dach
Dwuspadowy.
Konstrukcja: drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
Krycie: blachodachówka.
Kominy
Kominy systemowe z pustaków kominowych/wentylacyjnych.
Wykończenie elewacji
Ściany zewnętrzne budynku ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy
w dwóch kolorach.
Cokoły – tynk mozaikowy.
Obróbki blacharskie
Parapety zewnętrzne blaszane w kolorze pokrycia dachowego i obróbek blacharskich.
Tarasy zewnętrzne
Zagęszczone podłoże, podsypka stabilizowana, podsypka cementowo – piaskowa, kostka
betonowa.
Stolarka okienna
Okna plastikowe PCV wyposażone w nawiewniki, w kolorze od strony zewnętrznej, a od
wewnątrz w kolorze białym.
Okna wyłazowe na dach.
Drzwi, brama garażowa
Drzwi zewnętrzne wejściowe izolowane, wyposażone w bezpieczny zamek.
Brama garażowa segmentowa bez napędu z przygotowaną instalacją pod montaż siłownika.
Drzwi wewnętrzne do wykończenia przez lokatora.
Wykończenie ścian i sufitów
Tynk gipsowy maszynowy odpowiadających tynkom kategorii III, łazienki tynk gipsowy na
ścianach zatarty na ostro.
Kuchnie Instalacje
Podejście kanalizacyjne nad posadzką.
Podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń i zakończone zaślepką. Gotowe
podejścia elektryczne do samodzielnego montażu gniazd i włączników, podejście
elektryczne do płyty indukcyjnej.
Łazienki i WC
Podejścia kanalizacji wyprowadzone tuż nad szlichtą, bez białego montażu, bez
doprowadzenia do urządzeń.
Podejścia wody do urządzeń na ścianach.
Podejścia elektryczne bez osprzętu.
Instalacje sanitarne
3. Instalacja wody zimnej i ciepłej:
- z tworzywa sztucznego PE
- indywidualna studnia dla każdego domu
Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- rozprowadzenie z rur PCV
- szambo szczelne o pojemności 10 m3
Instalacja centralnego ogrzewania:
- źródło ciepła – pompa ciepła z zasobnikiem wody użytkowej (w przypadku uzyskania
warunków przyłączenia do sieci gazowej będzie możliwość zamontowania kotła gazowego)
- rozprowadzenie z rur PE, PEX w podłodze,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Wentylacja
Grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków systemowych.
Instalacja elektryczna:
- wewnętrzne linie zasilające z rozdzielniami
- instalacja wewnętrzna podtynkowa bez osprzętu
- instalacja alarmowa bez osprzętu
- oświetlenie zewnętrzne
- instalacja telewizyjna
- instalacja domofonowa bez osprzętu
Teren zewnętrzny
- teren nieruchomości ogrodzony płotem od nieruchomości sąsiednich
- front działki nie jest wygrodzony
- wyznaczone chodniki do każdego budynku wykończone kostką betonową
- ciąg pieszo jezdny wykończony kostką betonową
- teren zewnętrzny uporządkowany i przygotowany do samodzielnego zaaranżowania zieleni
- ogrodzone ogródki lokatorskie.
